ÉTAMPES – Appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-jardin avec JARDIN PRIVATIF de 52 m², TERRASSE et stationnement en sous-sol. Situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2006, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son extérieur rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 52 m² avec terrasse et abri de jardin, offrant un véritable espace de détente et un agréable prolongement de l’espace de vie. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Les points forts : • JARDIN PRIVATIF de 52 m² • AUCUN TRAVAUX à prévoir • Place de stationnement en sous-sol • Résidence récente de 2006 • Résidence calme et sécurisée Côté pratique : • Commerces à environ 500 m • Écoles à environ 650 m • Gare d’Étampes à environ 10 minutes à pied • Accès rapide à la Route Nationale 20 Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.