FLAYOSC – CHARMANT T2 DE 35 M² AVEC BALCON ET GARAGE PRIVATIF – PRÊT À VIVRE ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur du village de Flayosc ? À deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 35 m², parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère accueillante et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable séjour prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un café au grand air, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et de WC séparés. Le petit plus qui fait toute la différence ? Une buanderie pratique et surtout un garage privatif, un véritable atout en centre-village ! Situé dans un petit immeuble de seulement 3 niveaux, à 100 mètres des commodités, cet appartement en très bon état n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Premier achat, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif : voici une belle opportunité de devenir propriétaire à Flayosc, sans travaux à prévoir. ✨ Un appartement plein de charme, un emplacement pratique et un garage : trois bonnes raisons de venir le découvrir !. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.92€ par mois (soit 143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.