FONTVIEILLE - PETIT IMMEUBLE - 2 APPARTEMENTS 64,5M² EN TOUT - 2 BOX Dans une charmante ruelle de Fontvieille, ce petit immeuble divisé en deux appartements de 30 m² au rdc et 34,50m² au 1er étage, au total 64,5 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 23 m², lumineux et bien proportionné, accompagné d'une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, le second appartement comprend un séjour de 25 m², une cuisine séparée et une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Le troisème étage complète l'ensemble avec un bureau, offrant un espace sous comble dédié au calme et à la concentration. Le bien dispose également de deux boxes privatifs de 17 m² chacun, un atout appréciable en cœur de village. Ils occupent l’intégralité d’une parcelle présentant un potentiel de construction en hauteur, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le chauffage électrique individuel permet une gestion indépendante du chauffage et de sa consommation. Situé en plein cœur du village de Fontvieille, cet appartement jouit d'une localisation remarquable : les commerces sont accessibles à 1 minute à pied, le cinéma à 1 minute, la pinède à 3 minutes, les médecins, dentistes et kinésithérapeutes à 3 minutes, et l'école maternelle et primaire à 5 minutes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.