EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main – Fougères Hyper-Centre Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.8 m², idéalement situé au cœur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais. Les Atouts de l'Appartement Espace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place. Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d’eau moderne avec WC. Emplacement & Mobilité : Tout à pied ! Bénéficiez d’une situation géographique privilégiée en hyper-centre : Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas. Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l’agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture ! Profils Recherchés Primo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux. Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement). Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble). Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €. Disponibilité des lots dans l'immeuble : Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente : Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.