T2 DANS RÉSIDENCE ARBOREE AVEC GARDIEN – GRAND BALCON 10 M² – VUE SUR PARC – PARKING ET CAVE – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE Vous recherchez un appartement agréable à vivre, fonctionnel et bénéficiant d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? Au sein de la résidence Les Sources, résidence sécurisée, arborée et recherchée avec gardien, découvrez cet appartement de plus de 47 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux et bien agencé, il profite d'une belle vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que d'un grand balcon d'environ 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre. - Côté jour L'entrée dispose de grands placards toute hauteur et dessert un agréable séjour de plus de 15.5 m2 ouvert sur le balcon via une large baie. Une cuisine indépendante avec un espace rangement/cellier particulièrement pratique au quotidien, ainsi que des toilettes avec lave-main complète l'espace de vie. - Côté nuit La chambre avec placard de plus de 13 m2 ouvre également sur le balcon grâce à une baie. Elle dispose d'une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge. Les prestations • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Nombreux espaces de rangement • Grand balcon de 10 m² environ • Résidence sécurisée avec gardien et interphone • Cave • Place de parking en sous-sol Côté pratique Centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) à 9 minutes en bus (l'arrêt est à 3 minutes à pied de la résidence) ou environ 20 minutes à pied. Accès rapide à l'A15. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (consommation individualisée), l'entretien des espaces verts et le gardiennage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose, contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 633 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.