FRANCONVILLE-LA-GARENNE // PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS// APPARTEMENT 2 PIECES // TRÈS BON ÉTAT Cet appartement de 2 pièces, vous plaira par son excellent état général, et ses équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 48m² environ, il propose un agencement clair et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour constitue le cœur du logement : lumineux et bien proportionné. Il offre un cadre de vie agréable au quotidien, avec un accès direct sur le balcon, sans vis a vis. La cuisine, complète cet espace de vie avec un espace dinatoire, et toutes les options nécessaires, autant en rangements, qu'en espaces utilisables. La chambre, confortable, et au calme, bénéficie d'une bonne configuration, avec un espace dressing optimisé. La salle de bain, bien agencée, propose une baignoire, un meuble vasque, pouvant être double, et des rangements, dans un espace confortable, avec fenêtre. Enfin, vous retrouverez des rangements, dans le couloir d'entrée, ainsi que les WC. Le logement est situé dans une résidence sécurisée, avec digicode, interphone, et dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif, avec relevé individuel, assure une gestion régulée des dépenses énergétiques. La fibre optique complète les équipements. Un cave privative est incluse, atout pratique au quotidien. Et des possibilités de stationnement, gratuites, sont nombreuses dans le quartier. A VOTRE DISPOSITION POUR ECHANGER ET PROGRAMMER UNE VISITE. CONSEILLERE JOIGNABLE 7J/7J. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.89€ par mois (soit 2242.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.