FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 48M² - BON ÉTAT - Investissement locatif Appartement vendu loué Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de 48 m² en bon état est idéal pour un premier investissement. Situé au sein d'une résidence sécurisée au 2ème étage de 4 niveaux, il bénéficie d'un accès par ascenseur, garantissant un confort de vie au quotidien. L'entrée donne sur un espace de vie bien pensé, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi ouverte. La chambre possède un grand espace idéal pour un beau dressing, cet apparentement est complétée par un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une salle d'eau et des WC complètent la distribution intérieure. . La terrasse, atout appréciable, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, assurant une sécurité renforcée. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à alimentation électrique. Un garage peut compléter avec un supplément. Ce bien est loué pour un loyer de 750€ hors charges avec 50€ de provision sur charges. Le locataire est à jour sur les loyers. Le bail d'habitation a été signé en decembre 2019 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.