* GAGNY - APPARTEMENT - T2 45M² - COMBLES AMENAGES - LUMINEUX * Bien situé à Gagny, proche de la mairie, cet appartement de 45 m² en bon état vous plaira par sa double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie calme et sécurisé. L'entrée dessert l'ensemble du logement en commençant par la chambre parquetée, puis la salle de bain avec wc, et le séjour lumineux de 18 m², ouvert partiellement sur la cuisine, avec son arche en briquettes pleine de charme. L'escalier en colimaçon vous mène aux combles aménagés, actuellement dédié à l'espace bureau et au dressing, avec une vue dégagée sur les toits. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Simulation bancaire datant de - 2mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.