Située à 8mn à pied de la gare RER E de GAGNY, à 3mn à pied des écoles et à 8mn à pied des commerces. Dans la résidence sécurisée des COLLINES, dans un immeuble dont le ravalement de façade avec isolation thermique a été fait l'année dernière!!!!!! Un recalcul des charges en faveur de l'acquéreur sera fait par le notaire Au 1er étage , appartement de 47m² comprenant: *une entrée *un salon de 23m² donnant sur le balcon *une cuisine équipée *un balcon de 5m² exposé OUEST *une chambre avec placard de 11,4m² *une cave *une place de parking Sont compris dans les charges chauffage, eau chaude, eau froide etc... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.