GARDANNE - APPARTEMENT - T2 45M² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Gardanne, livré en 2020, séduit par ses équipements soignées et son exposition sud-est lumineuse. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, ce 2 pièces de 45 m² bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. L'ensemble offre un agencement rationnel , spacieux et optimisé, adapté pour profiter d'un intérieur moderne sans travaux. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, d'une porte blindée, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Une importante terrasse privative en L prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un parking et un box complètent ce bien. Contactez-moi au plus vite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 0 et classe CLIMAT B indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.