GENNEVILLIERS – LE VILLAGE – 2 PIÈCES 32,9 m² AVEC BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT Au cœur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce deux-pièces de 32,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. L’appartement profite d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, écoles, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Le tramway T1 est au coin de la rue, tandis que la ligne 13 du métro et le RER C sont également facilement accessibles, offrant une liaison rapide vers Paris. En bon état général, ce deux-pièces présente une configuration fonctionnelle et bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose notamment de WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de la consommation. Le bien dispose également d’un box privatif ainsi que d’une place de stationnement, deux atouts appréciables au quotidien. La copropriété conserve le caractère de l’ancienne bâtisse, avec une architecture qui apporte une véritable identité à l’ensemble. Grâce à sa localisation, ses prestations et ses possibilités d’usage, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu’à un investisseur à la recherche d’un bien locatif. Un deux-pièces fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.