Appartement T2 au dernier étage avec vue dégagée – Gex Situé à Gex, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 45,43 m², niché au 5ᵉ et dernier étage. Il bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Disposition de l’appartement : * Une entrée fonctionnelle * Un salon spacieux et lumineux * Un balcon avec vue dégagée * Une cuisine équipée * Une chambre confortable * Une salle de bain moderne * WC séparés Les plus de l’appartement : * Dernier étage (5ᵉ étage) * Résidence sécurisée * Belle luminosité * Vue dégagée * Agencement optimisé sans perte d’espace * Proximité commerces, écoles et transports * Cave (en supplément du prix de vente) * Environnement calme et recherché Un cadre de vie pratique et agréable Idéalement situé au cœur de Gex, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la frontière suisse. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.