Opportunité à saisir à Gournay-sur-Marne ! Charmant appartement 2 pièces avec balcon Idéalement situé à Gournay-sur-Marne, cet appartement de 36,44m² est un véritable bijou. Véritable cocon, il saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et ses finitions de qualité. L'espace de vie se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée. Le parfait endroit pour déguster un petit-déjeuner en plein air ou profiter des douces soirées. Ce bien, situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence fermée avec digicode, interphone et porte sécurisée vous assure tranquillité et confort au quotidien. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, les radiateurs, ainsi que les installations modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique. Avec une proximité immédiate aux commerces, aux transports en commun et aux axes routiers, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine facilitée. à proximité immédiate du futur Grand paris idéal investisseur , ce joli bien se loue Rapidement et avec un très bon niveau de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Gournay-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon au cœur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.34€ par mois (soit 544.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.