✨ Appartement 2 pièces rénové avec loggia, garage et cave – Calme & commodités ✨ Situé au premier étage, cet appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et lavabo, ainsi que d’un WC indépendant. Une loggia fermée vient compléter l’espace de vie, idéale comme coin détente, espace repas ou rangement supplémentaire selon vos besoins. Un débarras pratique accueille le lave linge et propose des rangements complémentaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des nuisances d’un axe routier, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 🎓 Écoles et scolarité : * École primaire et Lycée : à moins de 2 minutes à pied (accès immédiat). * Collège : à environ 15 minutes en bus. * Lycée : accessibles en moins de 10 minutes. 🛒 Commerces et services : * Services de proximité : Boulangerie, poste et services accessibles à pied en moins de 5 minutes. * Supermarchés : Deux grandes surfaces se trouvent à seulement 5-6 minutes en voiture. 🚗 Transports et accès : * Pénétrante vers Cannes : accessible en seulement 5 à 7 minutes, permettant de rejoindre l'autoroute A8 en 15-20 minutes. * Transports en commun : Arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville et la gare. En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et très recherchés. Aucun travaux à prévoir – appartement clé en main. 📞 À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 889855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.