Appartement de Charme — Vue Panoramique Mer & Montagne — Cœur de Grasse Au cœur de Grasse, dans un immeuble de 1974, découvrez cet appartement 2 pièces de 52 m² au 2ème étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Le séjour, lumineux et traversant grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 13 m² , véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement de cette vue rare. L'appartement comprend également une grande chambre , une salle de douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il bénéficie en outre d'une cave et d'une place de parking privée, complétant ce bien rare et fonctionnel. Le confort moderne est assuré par la fibre optique, la climatisation et un ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par digicode et interphone. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement en bon état général, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre d'exception avec vue imprenable, terrasse, cave et parking. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.