LE GRAU-D’AGDE – À 50 M DE LA PLAGE ! SUPERBE T2 DE 35 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À deux pas de la Méditerranée, une opportunité rare à saisir ! D'une superficie de 35 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son très bon état général. Les points forts : -Emplacement privilégié à seulement 50 m de la plage -Appartement T2 de 35 m² -Excellent état général -Climatisation -Cuisine moderne et équipée -Chambre indépendante -Balcon -Cellier -Potentiel pour la location saisonnière Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement Contactez moi pour une visite rapide La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999854961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.