Grenoble Centre Historique – T2 de 48 m² avec ascenseur Situé rue Saint-François, au cœur du centre historique de Grenoble, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest apportant une belle luminosité au séjour. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Son agencement permet également d'envisager une réorganisation de la cuisine pour optimiser les espaces. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et à son potentiel d'amélioration. Local vélos dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.