Cet appartement a tout pour lui ! Au cœur de Grenoble, au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing (résidence fermée) de 1954, ce T2 de 56 m² coche toutes les cases. Lumineux, bien agencé, en bon état... Vous n'avez qu’à poser vos valises. Il se compose d’une belle pièce de vie (sud) avec parquet ouvrant sur une terrasse spacieuse, accessible également depuis la grande chambre (ouest), avec une agréable petite vue sur le Vercors. Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée fonctionnelle avec accès à un balcon (est) offrant une vue exceptionnelle sur Belledonne et la Bastille, une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé, et un hall avec rangements. Une cave complète le tout. En sus, en option : stationnement privé à 3 minutes à pied, à louer (85€ / mois) ou à acquérir (14000€) selon vos besoins. Côté confort et équipements : double vitrage, climatisation, fibre, ascenseur, digicode, interphone, et une chaudière toute récente ! Faibles charges de copropriété : 56€ / mois Taxe foncière : 1440€ Un bien facile à vivre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi vite pour votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.