Dans une résidence de standing de 2011 entièrement sécurisée avec digicode, venez découvrir ce bel APPARTEMENT DUPLEX de 52m² environ (58m² environ au sol). Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un agréable balcon exposé Sud Ouest, une buanderie, wc séparés. A l'étage, une suite parentale dotée de grands placards avec sa salle d'eau avec wc. Vous disposez d'une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée. LES ++++ : - AUCUN TRAVAUX - ELECTRICITE AUX NORMES - BALLON D'EAU CHAUDE NEUF (AOUT 2026) - DOUBLES VITRAGES ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - 2 WC Idéalement situé à 5mn à pieds de la gare (RER E pour rejoindre la capitale en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense). Proche des commerces et écoles. A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.