VERTITABLE COUP DE COEUR POUR CET AGREABLE APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 58m² EN REZ DE JARDIN situé dans une résidence verdoyante (proche forêt et golf). La visite débute par une entrée avec rangements, un salon LUMINEUX avec grands rangements donnant sur une BELLE terrasse et JARDIN PLEIN SUD de 121m² environ SANS AUCUN VIS A VIS, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, dégagement avec rangements, 1 belle chambre donnant sur l'extérieur, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés avec lave mains. Une place de parking extérieure et une cave complètent le bien. Les +++ - Appartement bien entretenu, décoré avec soins, et rénové avec de bons matériaux - Son JARDIN : Véritable havre de paix, AUCUN VIS A VIS, CALME - Volets roulants électriques sur tout l'appartement - Rangements - Radiateurs récents / fibre Proche écoles maternelles et primaires, commerces, Gare RER E à seulement 3 minutes à pieds pour rejoindre la capitale (St Lazare en 40mn et La Défense en 55mn). APPARTEMENT FONCTIONNEL, LUMINEUX, AGREABLE ET AU CALME. Les charges comprennent l'ensemble de vos dépenses (entretien espaces verts, gardien, chauffage gaz, eau froide et eau chaude). APPARTEMENT AVEC JARDIN, RARE SUR LE SECTEUR ! A VOIR TRES VITE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.