Petit cocon à Gruissan – Les Ayguades Envie d’une escapade au bord de la Méditerranée ? Découvrez ce charmant T2 de 23m², niché dans le secteur prisé des Ayguades à Gruissan. Un véritable petit cocon mignon, cosy et chaleureux, parfait pour profiter de vacances reposantes en famille ou à deux. ☀️ Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager un apéritif ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. 🏡 T2 plein de charme 🌿 Terrasse privative ☀️ Ambiance cocooning et vacances 🌊 À proximité des plages et des activités de Gruissan Un petit pied-à-terre idéal pour déconnecter et profiter pleinement du Sud ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.5€ par mois (soit 426 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.