? NOUVEAU À HERBLAY – OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT LOCATIF NEUF Rentabilité brute jusqu’à 7,3 % – Livraison rapide – Frais de notaire réduits À 2 pas du centre-ville d’Herblay et à 10 minutes de la gare (ligne J vers Saint Lazare), découvrez deux appartements neufs et disponibles à la vente, idéaux pour investisseurs ou primo-accédants : ? 50 m² – 2 pièces – 180 700 € Loyer projeté : 1 100 €/mois Rentabilité brute estimée : 7,3 % ? 35 m² – 1 pièce – 166 000 € Loyer projeté : 770 €/mois Rentabilité brute estimée : 5,57 % ✅ Points forts : Petite copropriété neuve Faibles charges Livraison rapide Normes thermiques et acoustiques actuelles Idéal location meublée ou longue durée ? Investissement clé en main avec possibilité de gestion locative Accompagnement complet jusqu’à la mise en location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.