SOUS-OFFRE : ✨ HYERES : APPARTEMENT DERNIER ETAGE - CAVE - GRENIER À deux pas de la Villa Noailles, au cœur du parcours des Arts, laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces de 47 m², niché dans un environnement calme et chargé d’histoire, idéal pour les amateurs d’authenticité. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau et WC séparé. Un grenier, offrant une belle opportunité d’agrandissement, vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave, apportant un espace de rangement appréciable. L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des ruelles pittoresques du centre historique et des lieux culturels emblématiques de Hyères. 👉 potentiel et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.