EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 exceptionnel - Hyères-Les-Palmiers Situé dans un quartier calme de Hyères au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement de type 2 avec des prestations haut de gamme, dans une résidence de standing construite en 2009. Ce bien d'une surface de 57,73 m2 est un véritable bijou alliant confort, modernité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour lumineux, le tout agrémenté d'une entrée accueillante. Vous profiterez également d'un charmant balcon et d'une agréable terrasse ainsi qu'un jardin commun pour des moments de détente en plein air. Il est idéalement orienté au sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses très belles prestations et l'absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied, ce bien réunit emplacement pratique, belle surface et petite copropriété sécurisée et calme. LES PLUS : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ascenseur, vue dégagé, porte sécurisée, résidence fermée. Une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en plus au sein de l'immeuble. Bien rare, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2163.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.