Nichée au cœur d’un quartier paisible, cette résidence intimiste de seulement cinq appartements bénéficie d’un environnement d’exception : A proximité de la ligne 12 du métro (15 min), de la ligne C (7 min) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (6 min), vous profiterez d’une quiétude rare tout en restant connecté en un éclair à l’ensemble de la capitale. Cette appartement 2 pièces de 38 m² comprend : une cuisine, un séjour de 12,71 m², un dégagement ouvrant sur une chambre et une salle d’eau. Alliant tranquillité et accessibilité, ce bien à rénover vous offre la liberté d’imaginer un espace sur-mesure tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. A visiter très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.83€ par mois (soit 1065.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Pouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988290151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.