Situé en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux (92), dans un quartier résidentiel et recherché, à côté de la Mairie. Environnement calme et sécurisé. À seulement 3 minutes à pied de la station Mairie d’Issy (ligne 12 du métro) Superficie : 45 m² • Configuration idéale : 1 chambre + séjour lumineux • Étage : 3ᵉ avec ascenseur • Grand balcon • Exposition plein sud, traversant nord-sud, vue partielle sur la Tour Eiffel • Style moderne et bien entretenu • Charges mensuelles : environ 223 € (incluant eau froide, chauffage, etc.) • Taxe foncière : 788 € • Rue intérieure calme, parfait pour résidence principale ou investissement locatif • Inclus : une cave et une place de parking • DPE : D (Façade de l’immeuble rénovée récemment) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.75€ par mois (soit 2673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.