ISSY-LES-MOULINEAUX – LES ÉPINETTES – T2 DE 55,8 M² – IDEAL INVESTISSEUR Situé dans le quartier calme et recherché des Épinettes, cet appartement de 2 pièces est vendu loué et vous assure un revenu locatif dès l’acquisition. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, nombreux dans les rues voisines comme dans le quartier du Fort d’Issy. Il est également est à 9 minutes à pied de la gare de Clamart (Transilien N), qui accueillera prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express, et à 11 minutes du métro 12 (Mairie d’Issy), qui rejoint Montparnasse en une quinzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre. L’appartement offre de beaux volumes, à commencer par un vaste double séjour lumineux de plus de 26 m², dont la configuration permet de créer aisément une seconde chambre. Il comprend également une cuisine séparée, une chambre bien dimensionnée et des rangements, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le bien. Un placement clé en main et solide dans une commune dynamique et prisée de l’ouest parisien. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 107706574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.