Jouy-le-Moutier – Résidence Conti (2017) – 2 pièces 45,65 m² avec balcon et parking – DPE B – 3e étage avec ascenseur À deux pas du lycée de l'Hautil et des commerces, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 45,65 m² au 3e étage avec ascenseur. Le séjour de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte) s'ouvre sur un balcon exposé est, idéal pour le café du matin. La chambre de près de 12 m² dispose d'un placard, et la salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par télécommande, est incluse. Construit en 2017 aux normes RT 2012, l'appartement affiche un DPE B : charges maîtrisées, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels. Hall avec vidéophone, digicode et Vigik, local vélos. Le bien est actuellement loué et sera libre au 28 décembre 2026 : signez maintenant, emménagez en janvier. Pour un investisseur, une référence locative de l'ordre de 740 € hors charges par mois. Environnement : collège et lycée à pied, Carrefour Market et Intermarché à 5-10 minutes, parc du Noyer à 3 minutes, bus à 300 m, gare RER A Neuville-Université à 7 minutes en voiture, berges de l'Oise pour les balades. Une opportunité rare à ce prix pour un bien récent avec parking : appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.