APPARTEMENT COUP DE CŒUR EN PARFAIT ÉTAT – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE DE JUVISY Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Idéalement situé dans le quartier Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de plus de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007 parfaitement entretenu. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 23 m², avec cuisine moderne aménagée et équipée (2019) ouverte sur le séjour. Son accès direct à la terrasse (15m²) crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 11 m², dotée d'un grand placard intégré, profite également d'un accès à la terrasse, apportant confort et luminosité au quotidien. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien parfaitement agencé. En excellent état général, SANS TRAVAUX à prévoir et sans anomalie électrique, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D), vous bénéficiez d'un emplacement privilégié pour faciliter tous vos déplacements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.