(IDEAL PREMIER ACHAT - MAISON ROUGE] - 30 m² au sol - parking - cave - local vélo - copro bénévole Si vous cherchez votre premier appartement de type T1bis, à la fois proche de tout sans être en pleine ville pour autant, ou un investissement serein, cet appartement fera votre bonheur, à coup sûr. - Pièce de vie avec cuisine (branchement machine à laver) - Petite chambre - Salle de bains avec baignoire d'angle - Cave privative En commun : - Parking de l'immeuble, une place pour chaque appartement - Terrasse au soleil, actuellement non exploitée, mais qui ne demande qu'à être fleurie et équipée d'un transat - Local à vélos fermé VMC. Chauffage électrique. Immeuble : - Immeuble très bien entretenu refait à neuf en 2005 - Dalle béton - Petite copropriété bénévole - Raccordé à la fibre - Toiture achevée en 2010, régulièrement contrôlée - Ravalement de façade effectué en 2025 - Porte d'entrée neuve Au plaisir d'échanger sur cette petite petite bien sympathique ! Chers confrères d'agence, mandataire et négociateurs, comme pour tous mes mandats, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me solliciter pour pour vos clients en recherche active ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.39€ par mois (soit 160.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89990 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.