Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces à Rénover à L'Haÿ-les-Roses IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Ce bien est vendu déjà loué à 780 € charges comprises par mois. Situé dans la charmante commune de L'Haÿ-les-Roses, cet appartement de 2 pièces offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon personnalisé. Construit en 1934, cet appartement de 33,42m² au 2ème et dernier étage, nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. La disposition actuelle comprend une chambre, une pièce de vie principale regroupant un espace salon/cuisine, une salle d'eau avec WC . L'avantage de cet appartement est sa luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Cela offre un cadre de vie agréable et lumineux . De plus, la localisation proche centre-ville de L'Haÿ-les-Roses assure un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Une cave est incluse en annexe. Ce projet est idéal pour les bricoleurs et les passionnés de décoration souhaitant transformer un espace ancien en un lieu moderne et personnalisé. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre cocon à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Larzabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988997615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.