LA BÂTHIE - APPARTEMENT - T2 57M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à La Bâthie au calme et proche de tout , cet appartement de 2 pièces situé au 2e niveau d'une résidence offre un ensemble bien conçu et bien orienté pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 57 m² environ , le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces. Le salon de 17 m2 environ constitue le cœur de vie de l'appartement, lumineuse et bien proportionnée grâce à l'exposition sud-est donnant sur un balcon 4.80 m2 environ. La cuisine de 11 m2 environ séparée et fonctionnelle donnant sur un balcon avec vue complète agréablement cet espace de vie. La chambre de 11 m2 environ , calme et bien dimensionnée, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement pratique et optimisé. La salle d'eau de 4.50 m2 environ est équipée d'une douche à l'italienne et 1 wc séparé L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Il est équipé du chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique maitrisé et le raccordement au tout-à-égout est assuré les fenètres sont en double vitrage et volets manuels pvc Il est complété par une grande cave et un garage box avec sa porte automatique Contactez-moi pour venir le découvrir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.