La Chapelle-Saint-Mesmin – Investissement locatif À proximité immédiate des commodités, au sein d’une copropriété avec ascenseur, découvrez ce F2 d’environ 51m² situé au 5ᵉ étage. Locataire en place – revenu immédiat Le bien est loué en location nue 650 € CC. Atouts investisseurs : - Locataire déjà en place - Rentabilité immédiate - Copropriété rénovée récemment (ravalement + isolation thermique par l’extérieur en 2024) - Aucun gros travaux à prévoir - Charges maîtrisées Le bien : Appartement lumineux avec vue dégagée comprenant : - Entrée avec rangements - Dressing - Chambre - Salle d’eau avec WC et espace buanderie - Cuisine aménagée et équipée - Séjour Annexes : - Une cave - Stationnements libres au pied de l’immeuble Chauffage individuel gaz – fibre – interphone. Idéal investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et immédiatement rentable dans un secteur pratique et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.