LA CIOTAT – SECTEUR RECHERCHÉ HOMME ROUGE / FONTSAINTE – T2 AVEC DEUX JARDINS, DEUX STATIONNEMENTS Quartier prisé de La Ciotat, découvrez cet appartement en rez de jardin traversant de type T2, offrant un cadre de vie rare. Au sein d'une petite copropriété structurée en 2012, ce bien offre environ 36 m² Loi Carrez. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour partager des moments de détente en extérieur. La chambre bénéficie d'un second espace extérieur avec son propre jardin, offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Une copropriété à faibles charges (environ 120 € par an). Double vitrage bois/PVC, chauffage individuel, production d'eau chaude individuelle. Deux places de stationnement privatives. À seulement quelques minutes à pied des plages de St Jean et Fontsainte, des commerces, des écoles et des transports, ce bien sur le secteur de l'Homme Rouge séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à découvrir dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.