Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une grande cuisine agréable et lumineuse. La pièce de vie principale, accueillante et bien agencée, permet d’aménager un espace salon et salle à manger confortable. Une chambre complète l’ensemble. L’appartement séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et du port - Rez-de-chaussée facile d’accès - Pièces spacieuses et bien distribuées Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.