Situé Place Alfonsina Strada, bel appartement de type T2 avec une généreuse loggia au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une résidence moderne fraîchement livrée! L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 20m² avec cuisine ouverte donnant sur une chaleureuse loggia de 6m² exposé Est, vous offrant une vue de rêve, idéal pour profiter du plein air en fin de journée. Puis un dégagement distribue une lumineuse chambre de 11m², des toilettes séparées et une superbe salle de bain, accessible aux PMR. Ces atouts : . Loggia spacieuse avec vue dégagée . Rangement intégrée et volumes bien pensée. . Chaudière gaz individuelle . Résidence sécurisée . Local à vélos . Terrasse partagée sur le toit de l’immeuble Emplacement stratégique : . 10 mins à pied du RER B Aubervilliers - La Courneuve . 10 mins à pied du tramway T1 Hôtel de ville . Environ 20 mins à pied des lignes 7, 16 et 17 . Proche du centre-ville . 10 mins à vélo du plus grand parc d’île de France parfait pour s'évader le week-end. Alors n'hésitez plus appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.