Appartement à La Garde (83130)
195 000 €

Appartement à La Garde (83130)

  • Nouveau
  • 2 pièces
  • 44 m²

Description

Opportunité à saisir ! Charmant appartement T2 neuf avec vue imprenable sur La Garde Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux à La Garde. Avec une surface de 44m², cet appartement offre une ambiance moderne et confortable, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains moderne. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée vers l'ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre propre balcon privatif. La résidence est sécurisée, avec un accès par digicode et interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. De plus, un ascenseur est présent pour faciliter l'accès aux différents étages. Deux places de parking sont incluses, ce qui est un véritable avantage dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf, confortable et bien situé à La Garde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 945336568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2031738

Caractéristiques

  • Parking
  • Ascenseur
  • Chauffage collectif
  • Construit en 2022
  • Étage : 4
  • Digicode
  • Interphone

Autres informations

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
56
Charges prévisionnelles
1 032 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
195 000 €

soit

Prix au m²
4 432 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C