LA MONGIE – APPARTEMENT T2 – LUMINEUX – AU CŒUR DES PYRÉNÉES Situé à La Mongie, au cœur du domaine du Grand Tourmalet, un des plus grand domaine skiable des Pyrénées françaises, cet appartement T2 d'environ 34 m² bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui lui offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Implanté au 2ᵉ étage de la résidence Mongie-Tourmalet, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un casier à skis complètent le bien vendu meublé. En hiver, la station attire les amateurs de glisse grâce au domaine du Grand Tourmalet, tandis qu'aux beaux jours, la montagne offre un large choix d'activités : randonnées, VTT, cyclisme avec le mythique Col du Tourmalet, parapente, pêche et découverte du célèbre Pic du Midi de Bigorre. À proximité, le lac de Payolle, les thermes de Bagnères-de-Bigorre et de Barèges, le Cirque de Gavarnie, Lourdes ainsi que de nombreux sites emblématiques des Hautes-Pyrénées participent à l'attractivité touristique du secteur tout au long de l'année. Grâce à cette diversité d'activités et à une fréquentation répartie sur plusieurs saisons, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence secondaire avec mise en location saisonnière, tout en offrant un agréable pied-à-terre pour profiter régulièrement de la montagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2321 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.67€ par mois (soit 3908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.