T2 MEUBLÉ TOUT NEUF au cœur de La Roche-sur-Yon Dans une résidence calme et sécurisée de La Roche-sur-Yon, cet appartement lumineux de 41m² environ au premier étage vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat immobilier. La résidence bénéficie d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Localisé dans un quartier recherché, vous profiterez de la tranquillité ambiante tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un particulier en quête de son premier appartement, cette opportunité saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.