À La Rochelle, dans un secteur particulièrement pratique entre la gare, le centre-ville et les Minimes, découvre cet appartement d’environ 32 m² qui réunit des atouts recherchés : un véritable espace nuit, un extérieur et une place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente de 2013, ce T2 en excellent état offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée. La mezzanine permet de créer un véritable coin chambre, bien séparé de l’espace de vie. Elle peut également être fermée facilement pour obtenir une chambre totalement indépendante et gagner encore en intimité. À l’extérieur, la terrasse prolongée par un petit jardinet apporte un vrai confort au quotidien. Un espace agréable pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours rochelais. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que d’un volet roulant électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble est soigné, fonctionnel et prêt à être occupé. Autre avantage appréciable à La Rochelle : une place de stationnement privative complète le bien. La résidence, conforme à la RT 2012, se compose d’une petite copropriété de seulement 9 lots avec de faibles charges. Côté emplacement, le quotidien peut facilement se vivre à pied ou à vélo. La gare est toute proche, tandis que le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier des Minimes avec ses établissements étudiants sont rapidement accessibles. Une situation intéressante aussi bien pour y vivre que pour envisager un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune actif, un pied-à-terre rochelais ou un projet d’investissement, notamment en location meublée. Un bien compact, confortable et particulièrement complet, avec ce trio recherché à La Rochelle : espace nuit, extérieur et stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.