"Coup de cœur " assuré pour ce T2 de 38 m², rénové, situé dans le quartier recherché des "Minimes", avec une vue à 180° sur le port de plaisance et la plage. Grande pièce de vie lumineuse, chambre séparée , cuisine ouverte, balcon/loggia fermée. Situation unique , le port, la plage , les commerces, l'université , les transports en commun et le bus de mer pour rejoindre le centre de La Rochelle en 10 minutes. Description du bien: * Surface carez 38 m2 * Grand séjour lumineux de 21 m2 * 1 chambre séparée * Cuisine aménagée et équipée * Salle d' eau , WC. * Gardien, digicode , interphone au coeur de la résidence * Patio verdoyant et place de parking. Je vous attends pour une visite très rapidement... Benoit La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.