LA ROCHELLE Vieux-port. Appartement T2 de 53..85m² au sol (44.50m² Carrez) Situé au cœur du quartier historique de La Rochelle, ce charmant appartement est une véritable perle rare à ne pas manquer. Niché au 3ème et dernier étage, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié. Il se compose d'un salon-séjour de 25.30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre avec placards, d'une mezzanine de 10 m², d'une salle d'eau équipée et aménagée disposant d'une machine à laver, d'un sèche linge et d'un wc indépendant. Pour plus de confort ce bien dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage et de velux automatisés. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine, tout en résidant dans le calme. Alors à très vite pour une visite Aurélien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.