Appartement de Charme T2 au cœur de La Rochelle - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Cet appartement lumineux de 53m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, est un véritable bijou au cœur de La Rochelle. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. L'espace de vie est composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bain et dune salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et bien agencées (dressing dans la chambre et SDB et buanderie ) Cet appartement ne nécessite aucuns travaux, son état général est bon, offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement ou pour un investissement locatif attractif. N'hésitez pas à visiter cet appartement unique à La Rochelle, un véritable coup de cœur en plein cœur de la ville! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saïda Abalhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 942841388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.