Idéal premier achat pied-à-terre ou investissement locatif – Charmant appartement T2 entièrement rénové Vous recherchez un bien fonctionnel, plein de charme et prêt à emménager ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce ravissant appartement T2 vous offre 35 m² habitables, complétés par 15 m² de superficie utile. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou du rangement. Ses atouts : Son emplacement : à moins d'1 km port, gare, commerces, cabinet médical à proximité Cuisine aménagée et semi-équipée Salle d'eau moderne (douche + WC) Sa mezzanine : 15 m² de surface utile en plus Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Un bien moderne alliant, confort et praticité au quotiden. À découvrir sans tarder ! Premier achat, nouveau départ, ou projet d’investissement… tout commence par une visite. Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel. Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.