Appartement de Charme à La Tremblade – Dernier Étage, Proche Port et Plages Situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement au cœur du village de La Tremblade allie charme et potentiel. À quelques pas du port, du marché et des commerces, il offre un cadre de vie agréable, avec les plages de Ronce-les-Bains accessibles en seulement 14 minutes à vélo. L’intérieur, au charme des espaces mansardés bien aménagés, comprend un spacieux palier desservant une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre confortable avec dressing, des WC séparés et une salle de bains. Ce bien, déjà séduisant, offre un beau potentiel d’amélioration pour le moderniser et en faire un lieu unique à votre image. Une place de stationnement privative et sécurisée vient parfaire l’ensemble. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.