Investissement locatif à plus de 9% Brut – Studio loué à Laon Ville Haute – 47 000 € Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et chargé d’histoire ? Ne cherchez plus : ce studio situé dans la Ville Haute de Laon, au cœur des remparts historiques, offre un rendement brut de plus de 9 % dès l’achat. Prix : 47 000 € Loyer : 360 €/mois hors charges Locataire en place – rentabilité immédiate Ce que vous achetez : • Un studio lumineux situé au 1er étage d’une petite copropriété calme • Dans un immeuble ancien au charme préservé • Un emplacement rare, au fil des remparts de la Ville Haute, à quelques pas des ruelles historiques, des vues panoramiques et du cœur battant de Laon. Pourquoi c’est un bon investissement ? -Loyer stable avec locataire en place -Petite copropriété = faibles charges -Secteur patrimonial très recherché -Placement pérenne, tangible et valorisable Laon – Ville Haute (02) Entre histoire, calme et caractère, ce quartier classé séduit autant les amoureux de vieilles pierres que les investisseurs avisés. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.