LE BARCARÈS – LA COUDALÈRE – T2 MEUBLÉ DE 38 M² – 1ER ETAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Au cœur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse face au chenal et à l’étang. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine équipée, d’une chambre parentale de 8 m² avec placard et 2 fenêtres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La terrasse couverte de 12 m² offre un grand espace agréable extérieur face à l’eau. La résidence dispose d’une piscine extérieure, d’une laverie et d’un espace de jeux pour enfants. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier avec un potentiel locatif estimé à environ 13 000 € par an. Vendu meublé – Taxe foncière : 694 € - DPE : D Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.