IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Dans une zone pavillonnaire calme, venez découvrir cet appartement entièrement refait en 2006: électricité, plomberie et isolation. Le DPE est classé en D Il bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon lumineux, une spacieuse chambre dotée de 2 placards de rangement, et pour finir une salle d'eau avec WC. Et si vous songez à le mettre en LOCATION, la rentabilité est de plus de 7% !!! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, vous profiterez de FAIBLES charges mensuelles . Afin de rejoindre facilement la Gare RER B plusieurs Bus (620/252/351)se trouvent à quelques minutes à pied. Vous pourrez également facilement rejoindre les axes autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.