Appartement 2 pièces de 45 m² – Résidence Villa Bellone – Quartier Abbé Niort – Le Blanc-Mesnil Marine ORTUNO vous propose de découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage de la résidence Villa Bellone, une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2012, composée de seulement 3 étages. Situé dans le quartier recherché Abbé Niort, cet appartement calme et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Plein Air E.Leclerc, des commerces, des écoles et des transports. Il profitera également de l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express, un véritable atout pour la valorisation du secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez son chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation énergétique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.