À VENDRE - Le Blanc-Mesnil (93) Appartement duplex 52m² (ancienne villa) - SANS charges de copropriété Ce bien est une ancienne villa divisée en deux logements indépendants. Nous vendons la partie située au RDC + 1er étage (l'autre partie, avec le jardin/parking, appartient déjà à un autre propriétaire). Le bien : · Surface : 52 m² environ (loi Carrez) · Composition : · RDC : Une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine indépendante · 1er étage : Une deuxième chambre mansardée (pièce sous les toits), espace cosy et lumineux avec de beaux volumes · Exposition : Est/Ouest. Aucun vis-à-vis, appartement baigné de lumière naturelle toute la journée · État : Entièrement rénové il y a 3 ans. Intérieur en très bon état, prêt à habiter · Stationnement : Une cour/place privative de 31m² incluse Les points forts : · AUCUNE charge de copropriété ! (Division en deux lots seulement : vous ne réglez que votre assurance habitation et la taxe foncière.) · Cadre de vie : La tranquillité d'un environnement résidentiel de villas, sans vis-à-vis · Luminosité : Rare pour cette surface, grâce à la double orientation Situation géographique : · Quartier résidentiel très calme du Blanc-Mesnil · Transports : · Accès immédiat aux autoroutes A3 et A86 (idéal pour les déplacements en Île-de-France) · Nombreuses lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares (RER B / lignes de train) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.